Remise par votre notaire d'une
proposition d'estimation immobilière, qui vous précise le coût estimé de l'expertise.
Engagement réciproque par mandat,
permettant à votre notaire de procéder à l'expertise
Etude de la nature du bien à
expertiser :
- La visite des lieux ;
- L'évaluation de l'environnement ;
- La qualité du bien ;
- L'étude d'urbanisme ;
- L'examen du titre de propriété et de la
situation juridique
Mise en œuvre des méthodes
d'expertise
- Par comparaison à partir du prix pratiqué
;
- Par estimation séparée du sol et de la
construction ;
- Par la rentabilité du bien au moyen de taux
de capitalisation ;
- Par évaluation en mètre carré avec
réduction métrique ;
- Par détermination des possibilités de
construire ou de rénover.
Prise en compte des éléments de
plus ou moins-value.
Etablissement d'un rapport
d'expertise circonstancié, qui vous est remis personnellement par votre notaire, au terme
de sa mission.
A l'issue de l'expertise, prise en
charge éventuelle par votre notaire de la négociation du bien expertisé.
